5 Voordelen van een professionele VvE beheerder
Woningen die onderdeel zijn van een groter complex, vallen doorgaans onder een vereniging van eigenaren, beter bekend als een VvE. Alle woningeigenaren van de woningen binnen dit complex zijn automatisch lid van deze VvE.
De VvE heeft een bestuur, dat verantwoordelijk is voor het behartigen van gemeenschappelijke belangen. Hierbij kan gedacht worden aan onderhoud, renovatie, financiële huishouding van de VvE, maar ook de inrichting van gemeenschappelijke ruimtes.
Het succesvol besturen van een VvE vraagt tijd, maar ook kennis van de bestuurders. Dit, terwijl de bestuurders doorgaans normale leden zijn, die dit naast hun dagelijkse werk of studie moeten doen.
Daarom kiezen steeds meer VvE’s voor een professionele VvE beheerder, aan wie het beheer van de vereniging kan worden uitbesteed. Dit heeft verschillende voordelen.
1. Ontzorgen leden VvE
Het besturen van een VvE kost de nodige tijd en expertise. Hiervoor bestaat niet altijd (voldoende) ruimte. Een professionele VvE beheerder kan hierbij ontzorgen: afhankelijk van het type beheer dat wordt uitbesteed (gedeeltelijk of geheel) heeft de VvE vrijwel geen omkijken meer naar het bestuur.
2. Expertise
Veel VvE’s kampen met financiële tekorten. Niet zelden is dit ontstaan door verkeerde keuzes of simpelweg fouten in het maken van een begroting. Een professionele VvE beheerder kent het klappen van de zweep en weet precies waarop men moet letten. Dankzij deze expertise is de kans op fouten en tekorten een stuk kleiner met een VvE beheerder.
3. Lokale contacten
Een VvE beheerder heeft vaak lokale contacten, die van pas kunnen komen bij onderhoud of renovatie. Beheerders hebben bijvoorbeeld een partnerschap met een lokale aannemer, waardoor onderhoud goedkoper kan worden uitgevoerd dan wanneer de VvE dit zelf zou afnemen bij de aannemer. Hiervoor is het vanzelfsprekend wel belangrijk dat, bijvoorbeeld, een VvE in Rotterdam kiest voor een VvE beheerder uit Rotterdam, en niet Utrecht of Amsterdam.
4. Neutrale speler
Soms kan er een dispuut of discussie ontstaan over VvE zaken. Omdat de bestuurders normaal gesproken ook bewoners zijn, kan dit soms leiden tot hoogoplopende discussies zonder objectiviteit. Een VvE beheerder kan goed deze rol van neutrale, objectieve factor nemen.
5. Administratie op orde
Administratie schiet er vaak bij in wanneer het bestuur van de VvE wordt uitgevoerd door bewoners. Dit kan leiden tot onregelmatigheden, fouten en zelfs tekorten. De VvE beheerder houdt alle administratie goed bij. Zo zijn er geen verrassingen op het gebied van financiën, verzekeringen, contracten en andere documenten.
