Huis kopen in Valencia, hoe pak je dat aan?
Wil je graag investeren? Of ga je emigreren naar Valencia vanwege werk of om een compleet andere draai aan je leven te geven? Dan is een huis kopen in Valencia een logische stap. In dit geval moet je rekening houden met een aantal belangrijk zaken, zoals het aanvragen van een NIE-nummer en het inschakelen van een advocaat. Alles begint eigenlijk met het inschakelen met de hulp van een goede makelaar. Maar hoe pak je dit stap voor stap aan?
De waardevolle hulp van een makelaar
Een makelaar, is dat nou echt nodig? Daar kunnen wij alleen maar mondig ‘ja’ op antwoorden. Een makelaar helpt je namelijk niet alleen met het zoeken naar de juiste woning, maar zorgt ook voor verdere begeleiding tijdens het aankoopproces. De specialist gaat met je mee naar bezichtigingen, helpt je met het uitbrengen van een bod en brengt je in contact met andere specialisten, zoals een advocaat. Deze heb je weer nodig voor het grondig checken van het koopcontract en uitzoeken of er een schuld aanwezig is op de betreffende woning. Dit bespaart jou behoorlijk wat tijd. Een makelaar in Valencia vinden kan heel eenvoudig online. Er zijn zelfs Nederlandstalige makelaars, dus wees gerust als je zelf (nog) geen vloeiend Spaans spreekt.
Vraag snel een NIE-nummer aan
De makelaar zal je vertellen wat je allemaal nodig hebt om een woning in Spanje te kopen. Zoals een NIE-nummer. Dit kan je vergelijken met een BSN-nummer en is noodzakelijk wil je een Spaanse bankrekening openen, het koopcontract tekenen en de nodige verzekeringen willen afsluiten. Dit is dus niet vrijblijvend. Een NIE-nummer kan je aanvragen bij een politiekantoor in Spanje. Maak van tevoren wel een afspraak hiervoor. En doe dit vooral op tijd, de wachttijd voor zo’n afspraak kan behoorlijk oplopen. Daarnaast krijg je nog te maken met een verwerkingstijd van een aantal weken. Je kunt overigens ook je advocaat machtigen om deze aanvraag voor je te regelen.
Huis gevonden!
Heb jij je droomwoning in Valencia gevonden? Dan is een bod uitbrengen de volgende stap. De makelaar helpt je in dit geval om te bemiddelen. Bij acceptatie van het bod wordt het (voorlopige) koopcontract in orde gemaakt. Hier komen de notaris en de advocaat ook om de hoek kijken. Houd er rekening mee dat je in deze fase al gelijk een aanbetaling moet doen van 10% van de koopsom. Andere kosten waar je nog op moet rekenen zijn de overdrachtsbelasting, advocaatkosten, notaris- en registratiekosten en een commissie voor de makelaar.
