Kiezen voor de juiste VvE beheerder: 3 tips
Een VvE beheerder kan bijzonder veel werk uit handen nemen van een VvE. Als VvE kan het lastig zijn om het bestuur goed uit te voeren, omdat dit meestal in handen is van bewoners die dit naast een dagelijkse baan of studie moeten verrichten.
Door VvE beheer uit te besteden kan dit worden opgelost. Met een VvE beheerder heeft de VvE er zelf vrijwel geen omkijken meer naar, terwijl doorgaans ook de kwaliteit van het bestuur vooruit gaat.
Een professionele VvE beheerder heeft de kennis en ervaring om een VvE succesvol te besturen. Daarbij kan een VvE kiezen voor gedeeltelijk of geheel bestuur, afhankelijk van de eigen wensen en capaciteit op het gebied van bestuur.
De volgende drie tips helpen bij het kiezen van de juiste VvE beheerder.
1. Keurmerk
Kies altijd voor een VvE beheerder die door een externe partij gecertificeerd is. Gecertificeerde VvE beheerders bieden een zekere garantie van kwaliteit. Een externe partij, bijvoorbeeld de brancheorganisatie voor beheerders, heeft de beheerder getoetst op kwaliteit.
Een VvE beheerder die is aangesloten bij de brancheorganisatie biedt meer zekerheid dan een partij die geen dergelijke externe controle ontvangt.
2. Lokale kennis
Het is belangrijk dat een VvE beheerder kennis heeft van de lokale omgeving en markt. Dit kan namelijk invloed hebben op beslissingen omtrent bijvoorbeeld aanpassingen, onderhoud en renovatie.
Lokale aanwezigheid kan ook leiden tot minder hoge kosten voor de VvE. Sommige VvE beheerders hebben samenwerkingsverbanden met bijvoorbeeld aannemers. Met een dergelijk samenwerkingsverband betaalt de VvE minder voor bijvoorbeeld een renovatie dan wanneer er geen of een niet-lokale VvE beheerder in de arm wordt genomen.
3. Aangesloten bij AFM
Een partij die beschikt over een vergunning van de AFM, mag bemiddelen bij het sluiten van verzekeringen. Een VvE beheerder zonder een dergelijke vergunning mag dan ook niet assisteren bij het afsluiten van verzekeringen voor de VvE. Het resultaat is dat je aan een dergelijke partij geen volledig VvE beheer mag uitbesteden, terwijl dit wel vaak gewenst is.
Beheerders die zijn aangesloten bij de brancheorganisatie mogen overigens gebruik maken van de collectieve vergunning van deze organisatie.
